Müvekkil kendisine ait bir dükkanı bir daire ile takas ediyor. Daire bitmek üzere olan bir inşaat halinde ancak kat mülkiyetine geçmediğinden tapusu çıkmamış. Dükkanının tapusunu veriyor. Daire için noterde gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi yapılıyor. İnşaat bitiyor ve tapular çıkıyor. Müvekkil tapuya gittiğinde sözleşmede belirtilen dairenin mevcut olduğu ancak başkası adına tescilli olduğunu öğreniyor. Bu arada dükkanı alan şahıs bir arkadaşına kredi çektirerek dükkan üzerine ipotek tesis ettiriyor.
Sahibi olmadığı bir gayrimenkule ilişkin satış vaadi sözleşmesi düzenleniyor ve kullanılarak müvekkil kandırılıyor. Yapılan sözleşmede 'alan kişinin bu dairenin satan kişiye ait olduğunu bildiğini, tapu belgesi ifrazı istemediğini, taşınmazı devir ve teslim alarak zilyetliğini fiilen tescil ettiğini' ibareleri yazmaktadır.
İki tarafa borç yükleyen bir sözleşme olduğu için, acaba müvekkili kandıran kişinin dolandırıcılık suçu işlediği söylenilebilir mi? Veya cezai anlamda ne yapılabilir?