Sn.Elif,kira tespit,kira arttırım ve uyarlama davalarının her üçü de kira bedelinin tespitine yönelik davalardır.Kira tespit davasını,hem kiralayan hem kiracı hukuki yararı bulunmak şartıyla açabilir.Uyarlama davası bu yönü itibariyle yine bir tür kira tespit davasıdır.Ancak uyarlamada;özellikle değişen şartlar nedeniyle taraflar arasındaki edimlerde fahiş fark olması,işlem temelinin çökmesi,bir tarafın oluşan şartlar nedeniyle sözleşmeye katlanmasının mümkün olmaması gibi hususlar aranır.Kira arttırımı ise kiralayanın yine şartları varsa açabileceği bir dava olması itibariyle ilk ikisinden biraz daha farklı olmakla beraber netice itibariyle kira bedelinin tespiti sonucunu doğurur.