Eğer kiracı kira bedellerini öderse tahliye etme hakkınız kalmaz, amacınız tahliye ise doğrudan dava açmanızı tavsiye ederim.Yalnız burda da ince bir ayrıntı var: şayet kira sözleşmesinde muacceliyet şartı varsa iki haklı ihtar sebebiyle dava açamıyorsunuz.Yargıtayın son kararları bu doğrultuda.