Merhaba;
Belirtecek olduğum konuda fikirlerinizi paylaşabilirseniz sevinirim...
Müvekkilim, bir inşaat şirketinin yapmış olduğu evlerden iki daire satın almak üzere, resmi şekle uymadan sözleşme yapıyor. Sözleşme gereği takip eden aylar için senetler düzenleniyor. İnşaat şirketi, bu senetleri rehin cirosu ile bankaya veriyor. ( bankadan aldığı krediye karşılık )
Pek doğaldır ki, inşaat şirketi edimini ifa etmiyor, inşaata neredeyse hiç başlanmadığı gibi, vaadedilen tarihte teslimi de imkansız görünüyor.

Müvekkil bu zamana kadar 50.000-TL civarında senet ödemesini yapmış; fakat inşaatın bitmeyeceğini anlayınca, senetleri ödemek istemiyor. Ancak bunun üzerine senetleri rehin cirosu ile elinde bulunduran banka, senetleri takibe koyuyor.
Sözleşme geçersiz olduğundan, inşaat şirketine karşı menfi tespit ve istirdat davası açtık. Bu dava delillerin toplanması aşamasında, derdest; fakat takıldığımız nokta şu ki; bankayı da bu davaya dahil edebilir miyiz?
Çünkü senetler banka tarafından takibe konuluyor.

TTK m. 601 f. 2, "Poliçeden mesul olanlar, kendileriyle ciranta arasında doğrudan doğruya mevcut olan münasebetlere dayanan defileri hamile karşı ileri süremezler; meğer ki, hamil poliçeyi iktisabederken bile bile borçlunun zararına hareket etmiş olsun." hükmünü içermektedir.
Bankaya karşı menfi tespit ve istirdat davası açmamız halinde, muhetemelen bu madde kapsamında bir savunma ile karşılaşacağız; fakat bankanın inşaat şirketine kredi verirken krediyi ne için verdiği, senetlerin düzenlenmesine sebep olan sözleşmeyi incelemesi vs gerekmez mi? Bankanın böyle bir yükümlülüğü var mıdır?
Şayet böyle bir yükümlülüğü var ise, bankanın "senetleri alırken ya da inşaat şirketine krediyi verirken basiretli tacirden beklenen özeni yerine getirmemiş olduğu" açıktır. Bu nedenle de banka, davanın muhatabı olabilir diye düşünüyoruz.
Sizce bankaya karşı da böyle bir dava açıp, inşaat şirketine karşı açtığımız ve halihazırda derdest olan dava ile birleştirme talep etmemiz halinde nasıl bir sonuca varabiliriz??

Yapacak olduğunuz değerli yorumlar için şimdiden teşekkürler...