Merhaba, kat karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı - yargıtay kararlarında belirtildiği üzere "müteahhidin anahtar teslim olarak üstlendiği edimin yapının iskan ruhsatı alınmış hali ile tam ve kusursuz olarak teslimini içerdiği" hususları da göz önünde bulundurulunca, halen daha iskanı alınmamış yapı hakkında- geç teslimden kaynaklanan ceza şartı, yoksun kalınan kira bedeli ve teknik şartnameye aykırılıktan kaynaklanan tazminata ilişkin açtığımız davada, yapılan keşif üzerine hazırlanan bilirkişi raporunda, "her ne kadar sözleşmede inşaat ruhsatı alındıktan sonra 60 iş günü içinde inşaata başlanacağı ve ifraz tevhid yapıldıktan sonra 15 ayda anahtar teslimi yapılacağı yazılmışsa da, inşaat ruhsatının 02.02.2015 tarihinde alındığı, ifraz tevhid işlemi yapılmadığı, bu durumda teslim tarihinin genel kabule göre inşaat ruhsatı alındıktan sonra 15 ay olarak değerlendirilmesi gerektiği, bu nedenle 25.12.2015 tarihinde teslim tarihinden 5 ay önce açılmış bulunan davada ceza şartı ve kira bedeli hesaplanmadığı belirtilmiştir.
1- Bu durumda teslim tarihinin ruhsat tarihinden başlaması doğrumudur,
2- Halen iskan alınmadığı için dava süresi içinde teslimi gecikmiş olduğundan bu talepler için ıslah yapamazmıyız
3- Bunun için ek dava mı açmamız gerekir, hak kaybı yaşar mıyız,
İlgilenebilen meslektaşlarıma şimdiden teşekkürler.