Alıntı: Yazan Mezopotamyalı 2007 yılında bir kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapılıyor. Yapı tamamlanıyor ve arsa sahibine teslim ediliyor. Ancak arsa sahibi yükleniciye tapu ferağını vermiyor. Daireleri kendi satıyor ve paraları kendi alıyor. Söz konusu sözleşmede kademeli ferağ kuralı var. Mesela betonarme bitince 2, 4 kat çıkınca 3 ferağ yapılaacktır gibi... Ancak müvekkiller zamanında bu kademeli ferağlar yapılmamasına rağmen inşaata devam edip tamamlıyorlar. Ne kademe aşamalarında ne de en sonunda hiç bir ferağ verilmiyor. Arada tamamen güven ilşikisi mevcut. Sözleşme tapuya şerh verilmemiş. Yani 3. kişilere karşı herhangi bir talep mümkün değil. Bu durumda alacak davası açmak gerek. Hangi maddeye dayanmam gerekecek? Bir de sizce zamanaşımı sorunum var mı? 3. kişilere devir yaklaşık 2 yıl önce yapılmış. Ancak müvekkil başkaca borç harç işleriyle uğraştığından bu meselenin üstüne düşememiş. En azından arsa sahibi paraları verir diye düşünmüş ancak bu da olmamış. Ne yapabiliriz?

arsa sahibine sebepsiz zenginleşmeden dolayı dava açın