Sayın Eroral,

Kararlar yardımcı olur umarım. Bire bir olayınıza uygun düşüyor.

Muacceliyet konusunu diğer tarafa bırakır ve bunun dışındaki iki haklı ihtara dayalı tahliye koşullarını konuşursak, sayın muzaffererdoğanın yorumlarına katılmadığımı da belirtmek isterim.

Zira alacaklı aynı kira dönemi içinde farklı aylara ait olmak kaydıyla, falanca ay için örnek 51, falanca ay için örnek 49 gönderebilir. Hatta bu dava türünde, ihtarlar için şekil şartı dahi aranmaz. Telgraf veya taahhütlü mektupla da gönderilebilir. Yine temerrütten dolayı dava edilmeyeceği için, ait olduğu ayın kirasının ödenmesi için 30 günlük süre vermek de gerekmez, mesela 5 gün de süre verilebilir.

İki haklı ihtara dayalı davalarda önemli olan, ihtarların aynı kira dönemi içinde farklı iki aya ait olması, ödenmeyen kiraların hangi aya ait olduğunun açıkça belirtilmesi ve nihayet, kiracının ihtarları tebellüğ etmeden kiraları ödememiş olmasıdır.

Saygılarımla...