Alıntı: Yazan pehlivanoğlu Merhabalar, konunun biraz ortasından giriyorum ama tam olarak kestiremediğim bir konuda dava açmam gerekmektedir. Onun için sizin gibi değerli meslektaşlarımın tecrübelerinden faydalanmak isterim. Müvekkilimin 2 kız kardeşi ve annesi vardır. Vefat eden babalarından kalma arsa üzerine ortak bina inşa etmek üzere kız kardeşlerine inşaat işlerini, belediye ruhsat vs işlemleri yapmaları için vekalet vermişler. Bu arada müvekkilim kardeşine her konuda yardımcı olmuş, her aşamada yanında bulunmaktadır. Bina yapımına 2006 yılında başlanmış 2007 yılında bitmiştir. Fakat bitme aşamasında kardeşleri ile arası açılan müvekkilim işleri takip etmeyi bırakmıştır. Müvekkilime kızgın olan kız kardeşte yetkili oldukları ve yapılan binaya yerleştikleri halde bu zamana kadar iskan ruhsatı almamış, müvekkilimin hakkı olan 2 dairesini kiraya vermesini veya satmasını engellemişlerdir. Talep etmek istediğim; 2007 yılından beri kira bedelleri. Fakat kardeşler arasında vekalet verilirken her hangi bir sözleşme yapılmadığı için binanın ne zaman biteceği vs belirli değildir. Normalde eser sözleşmelerinde binanın ne zaman biteceği, cezai şartı vs belirlenir. Fakat elimizde böyle bir sözleşme bulunmamaktadır. Şimdi Belirsiz Alacak ve Tespit davası açıp bu davada böyle bir binanın ne kadar sürede bitirileceğini, müvekkilime ait olan dairelerin yıllara göre kira miktarının tespiti ile vekalet verilen, işlemleri yapmak ile sorunlu olan kız kardeşten talep edebilir miyim? Bu talep için Belirsiz Alacak ve Tespit davası açabilir miyim? Şimdiden çok teşekkür ederim.

Meslektaşım öncelikle sorunuzu başka bir forumda sorarsanız daha sağlıklı cevaplar alınabilir. Zira olay salt kira alacağı gibi gelmedi bana...

Bu konu ile bağlantılı cevap vermek gerekirse, alacak konusu, (kira, ecri-misil, tazminat vs) belirsiz olduğundan davanızı kısmi olarak açabilirsiniz.

Bunun öncesinde davalıya ihtarname göndermenizi, bilirkişi marifetiyle, alacak miktarını tespit ettirmenizi de tavsiye ederim.