Alıntı: Yazan Av.Özlem PEKSÜSLÜ Tapuda önce intikal akabinde satış yapabileceğimiz belirtildi.Fakat vekaletnamede ''gayrimenkulümü satmaya'' şeklinde geçtiği için ve intikal öncesinde de mirasçının taşınmazın sahibi olmadığı belirtilerek tekrar vekaletname düzenlenmesi gerktiği belirtildi.Vekaletname tarihinde sahibi değil şeklinde belirttiler. Ben de vekaletnamenin 10 yıl süreyle geçerli olduğundan elimizdeki vekaletnameyle işlem yapabileceğimi düşünüyorum. Bilgi ve görüşlerinizi paylaşırsanız sevinirim.

Özlem hanım,

Gayrimenkuldeki hissenin bir başka mirascıya devri halinde, intikal gerekmektedir. Daha önce de bu durumu belirtmiştim. Sanırım siz de tapudan öğrendiğiniz kadarıyla, intikalin zorunlu olduğu sonucuna vardınız.

Gayrimenkulü satma yetkisi, intikal yetkisini kapsamadığından, bu vekaletname ile intikal işlemleri yapılamaz.

Vekaletin verildiği gün için, kanunen söz konusu gayrimenkulde hissedar ve mal sahipleri mirascılar ise, tapuda görünmemiş olmaları, verilen vekaletnamenin geçersiz olduğunu göstermez. Bu anlamda verilen vekaletnamenin ille de "intikalden sonra hisse ortaya çıkınca verilmesi gerekir" diye bir düşünce ile geçersizliğini söylemek mümkün değil.

(Ayrıca miras hisse paylaşımına ilişkin durum ile sayın Özlem hanımın sorusu arasında bağlantı kurmaya çalışılmasını da anlamıyorum. Basit bir satış ve devir işlemi bu. Mirascılardan birisi, diğer bir mirascıya yada tüm mirascılara hissesini satacak. Bunun için de veraset dahilinde intikal işlemi yani paylı mülkiyete geçiş yapılmalı.Hem intikal hem de devir işlemi aynı anda olacağından, çok bir sıkıntı da olmayacaktır)