İnşaat ruhsatı almadan yüklenicinin işe başlaması mümkün değil. Yükleniciye inşaat ruhsatı, zemin etüdü, vs. için vekaletname verilmemişse, ruhsat alma yükümlülüğü arsa sahibine aittir. Bu konu önemli olmasına rağmen soruda bu konu ile ilgili açıklık yok.
İnşaat ruhsatı alınmamışsa iş zor. Ayrıca geçmişte yükleniciye ihtar çekilemişse sözleşme, süresi belirsiz sözleşme haline gelmiştir ve yüklenici ihtarla temerrüde düşer. Benim anımsadığım kadarı ile bu konuda Yargıtay'ın kökleşmiş görüşü yok. Yüklenicinin davranışını güven sarsıcı davranış olarak yorumlayıp, sözleşmenin devamı için güven gerektiğinden sözleşmenin feshi gerektiği doğrultusunda kararlar olduğu gibi, iş belirsiz süreli iş haline geldiğinden ( önceden çekilmiş ihtar yoksa ) sözleşmenin feshi için yüklenicinin temerrüde düşürülmesi gerektiği doğrultusunda kararlar da var. Belki kafanızı karıştırdım ama iyi araştırılması gereken bir konu. İyi çalışmalar.