Merhabalar.
Konut olan bir taşınmazla ilgili 15.11.2017 tarihinde düzenlenen bir kira sözleşmesi var. Sözleşme 1 yıllık yapılmış. Kiracı bugün itibariyle hala taşınmazda kiracıdır. 2017 yılında kiracı 500 TL ye otururken bugün 3.000 TL ye oturmaktadır. Kira bedeli her yıl belli oranda artmıştır. Bu halde kira sözleşmesi artık belirsiz süreli midir, yoksa hala belirli süreli midir? Neden?
Belirli ise dava için öngörülen süre nedir? Şayet 1 ay içinde dava açmak gerekirse hangi tarihten itibaren dava 1 ay içinde açılmalıdır? Ayrıca kiraya veren 23.11.2023 tarihinde direkt arabulucuya başvurmuş, 13.12.2023 tarihinde görüşme anlaşamama şeklinde olumsuz sonuçlanmıştır. Bu halde dava açma süresi geçmiş midir?
Bu taşınmazla ilgili dava terditli açılır mı? Hem tahliye aksi halde kira bedelinin tespiti talepli açılabilir mi?
Teşekkürler.