|
|
|
|
|
|
kanunda yazılı sürelere uyarak kira tespit davası açmanız gerektiği düşüncesindeyim.
|
|
 |
|
 |
|
Bu konuda Yargıtay İçtihatlarına baktığımızda konumuza benzer bir çok olayın olduğunu ve bunların çoğunda uyarlama davası açıldığını gödüm. Bu bende çelişki yarattı. Şartlara bakıldığında uyarlamanın daha çok meydana gelen ekonomik değişiklikler neticesinde bir tarafın diğer tarafa göre daha ağır bir yükün altına girdiği ve borcunu yerine getirmesinin kendisinden beklenemeyeceği hallerde uygulandığını görüyoruz. Ancak okuduğum bir yargıtay kararında da kira döneminin bitimine 1 yıldan fazla süre varsa açılan kira tespit davasında yeni dönemin şartları çok önceden tespit edilemeyeceğinden davanın reddedileceği söyleniyor. Bizim kira süresinin bitmesine 1 yıldan fazla var.