Alıntı: Yazan Gemici Sayın Saim, 152 nolu mesajınızda belirttikleriniz, hasılat kirası, üst hakkı ve intifa hakkı için de mi geçerli sizce? Saygılarımla

Sayın Gemici,

Benim (152 numaralı mesajımda -okumak için lütfen tıklayınız- http://www.turkhukuksitesi.com/showp...&postcount=152 ) yazdıklarım 6570 Sayılı kanunun tatbik sahasına giren Adi kira sözleşmeleri içindir. Bu bağlamda Hasılat kirası için her hangi bir geçerliliği yoktur. Zira bildiğiniz gibi hasılat kiralarında 6570 sayılı kanuna ilişkin tahliye hükümleri uygulanamaz.

İntifa hakkı bakımından ise şunu söyleyebilirim: İntifa hakkı bilindiği üzere Eski medeni Kanun 717. madde vd.da; Yeni Medeni Kanun 784. madde vd. da düzenlenmiş olup, mülkiyet hakkını intifa hakkı sahibi lehine sınırlandıran bir haktır. Bu bağlamda aksi kararlaştırılmadıkça sahibine intifa konusu mal üzerinde tam olarak yararlanma hakkı bahşeder ve malikin 683. maddede düzenlenen mutlak mülkiyet hakkını intifa hakkı sahibi lehine sınırlandırır. Bu itibarla, intifa hakkı sahibi ile malik arasında intifa hakkı tesis edilirken bir hukuki ilişki vardır. Bu ilişki ya kanundan doğar ki buna kanuni intifa hakkı denir ya da iradi işlemle doğar ki bunda da malikin açık rızası sözkonusudur.

Bu itibarla yetkisiz bir kişi ile intifa hakkı sahibi aynı kefede düşünülemez kanaatindeyim.

Üst hakkı sahibi için de benzer bir durum sözkonusudur.