Kamulaştırmasız el atma dağınık bir konu olduğundan ve uygulamada sıklıkla hata yapıldığından/yaptığımdan anladığım bilgileri aşağıdaki gibi özetledim. Yaptığım bu özete ilişkin konuya dair bilgileri olan avukat meslaktaşlarımın yorumlarını beklemekteyim. Zira emin olmadığım bir durum ve benim gibi birçok meslakdaşı da sıkıntıya sokan bir mesele.

9/10/1956 tarihi ile 4/11/1983 tarihi arasındaki kamulaştırmalarda geçici 6. madde uygulanacak. Yani uzlaşma başvurusunda bulunulmadan dava açılamayacak ve açılan dava bedel tespiti davası olup; tazminat davası olmayacak. Bedel tespit davasında taşınmazın kesinleşen bedeli için idare aleyhine haczedilemezlik hükmü devreye girecek ve alacaklı idarenin inisiyatifine bırakılacak ve vekalet ücreti maktu olarak hesap edilecek.

4/11/1983 tarihinden sonraki el atmalarda; geçici 6. madde uygulanmayacak ve 1956 tarihli İBK kapsamında hareket edilecektir. Yani mal sahibi taşınmaz bedelini tazminat davası açma suretiyle talep edebilecek ve mahkemece hükmedilen bedel icra takibine konu edilebilecektir. Ayrıca 4/11/1983 tarihinden sonraki el atmalarda uzlaşma şartı aranmayacak ilgililer doğrudan asliye hukuk mahkemelerinde dava ikame edebileceklerdir. Ayrıca vekalet ücreti nispi olarak hesap edilecektir.

Ayrıca geçici 11 ve EK 1. madde kapsamında hukuki el atma davaları 5 sene açılamayacaktır. Bu duruma ilişkin Anayasa Mahkemesinin iptale ilişkin kararı beklenmektedir.

Özetlemede bir sıkıntı var mı? Cevap veren meslektaşlara şimdiden teşekkür ederim.