Sayın Meslektaşlarım,
Müvekkilim üzerinde TMSF'ye devredilen bir banka lehine ipotek tesis edilmiş olan (ticari kredi sebebiyle) 2 adet taşınmaz satın almıştır. Taşınmazları satan kredi borçlusu, 1992 yılında ipoteğin tesis edildiğini, hakkında icra takibi yapıldığını fakat borca itiraz etmesi sebebiyle takibin durduğunu ve itirazın iptali/kaldırılmasının bankaca talep edilmediğini söylemektedir. Ben ipoteğin fekki için uğraşıyorum ve bunu için görüştüğüm alacağı TMSF 'den devralan şirket çalışanı 900 YTL olan kredi borcunun 21.000,00 YTL olduğunu ve ipoteğin bunun ödenmesi halinde kaldırılacağını söyledi. Banka bu zamana kadar borcu tahsil etmemekle kötü niyetli davranmıştır, kaldı ki ticari faiz işletildiği için borç şu anda fahiş miktardadır. Borç ödenmediyse bile bunu zamanında tahsil etme yoluna gitmeyen banka kusurludur.
1-İ.İ.K. md 153'e göre ipotek bedelinin icra dairesine tevdii ile ipoteğin kaldırılmasını talep edebilir miyim?
2-İpoteğin fekki ya da menfi tespit davası açsam şansım ne olur?Borç miktarını indirebilir miyim?
Saygılar...