Kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesi dışında kiracı aleyhine değişiklik yapılamaz. (TBK.madde 343)

Kiracının TTK.da tacir olarak sayılan kişiler...olduğu işyeri kiralarında TBK.nun 343 maddesi ile sayılan diğer maddeleri 01.07.2012 tarihinden itibaren 5 yıl süreyle uygulanmaz. Bu halde, kira sözleşmelerinde bu maddelerde belirtilmiş olan konulara ilişkin olarak sözleşme serbestisi gereği kira sözleşmesi hükümleri tatbik olunur.(6217 sayılı Kanun”un Geçici 2. Maddesi)

Dolayısı ile olayda 5 yıllık süre henüz dolmadığından sözleşme hükümleri uygulanır.Diye düşünüyorum.