Eğer tüm kat malikleri sözleşmeyi imzalamayı kabul ediyorsa, ortak karar protokolü yapmanıza gerek yok. Ortak karar protokolünin SADECE 2/3 sözleşme yapmak isteyip, 2/3 kararına muhalif olan kat maliki olduğunda yapılması gerekiyor.

Zira ortak karar protokolünün esas amacı 2/3 kararına katılmayan kat malikinin arsa payının satışını sağlamak.

Eğer oybirliği söz konusuysa doğrudan notere gidip kat karşılığı inşaat sözleşmesi akdedebilirsiniz.