Merhaba sevgili meslektaşlarım, kira tahliyesine ilişkin bir olayda yardıma ihtiyacım var olay şu şekilde yeni malik taşınmazı 26.02.2020’de satın alıyor 20.03.2020’de kiracıya ihtar çekiliyor içeriği de şöyle ya 1000 tl kira öde ya da 6 ay içinde taşınmazı boşalt. Yani yeni maliğin ihtiyacı sebebiyle tahliyesi davası açmayı düşünüyorduk. Yargıtay kararlarına göre ihtarın taşınmazın satın alındığı tarihten itibaren 1 ay içinde kiracıya ulaşması gerekiyormuş ama bizim ihtar 26.04.2020’de ulaşmış. Normal şartlarda çok daha kısa süre içerisinde ulaşması gerekiyordu. Süreyi kaçırdığımız için bu şekilde dava açamıyoruz 2. bi seçenek olarak temerrüt nedeniyle ihtar çekilip bir ay içinde ödeme yapmazsa çıkmasını da isteyebiliriz ama daha önce hiç kira ödemesi yapmamış yazılı bi kira sözleşmesi de yok bu nedenle çok cüzi bir miktar ödeme yapıp temerrüde düşmekten de kurtulabilir. Her şekilde icra takibi başlatacağız ama tahliyeyi nasıl sağlayabiliriz acaba. Yardımcı olabilecek meslektaşlar var mıdır?