Tahliye süreci açısından bakacak olursak yeni malik iktisap tarihinden itibaren 1 ay içerisinde ihtarda bulunmak zorundadır. Anladığım kadarı ile 28.günde yani süresi içerisinde bu ihtarı çekmiş. Bundan sonra kiracının tahliye etme süresi 6 aydır. Etmezseniz size karşı sulh hukuk mahkemesinde tahliye davası açılacaktır. Bu davada yeni malik, ihtiyaç halini ispatlamak zorundadır. Kararın aleyhinize çıkması halinde 3 aylık kira bedelini icra dairesine depo etmek şartıyla icranın geri bırakılmasını talep edebilirsiniz.
Binaya yapılan tadilat masrafları zorunlu ise hem eski hem yeni malikten istenebilir. Ayrıca bu tadilatlar nedeniyle işyerinde değer artışı meydana gelmişse bunun da maliklerden istenebileceği fikrindeyim. Bu cevabı verirken tadilatların eski malik zamanında yapıldığını kabul ettim. Tabi sözleşmede tadilat bedelleri istenmeyecektir gibi aksine hüküm varsa o hüküm uygulanacaktır.
Eski malikin taşınmazı satması nedeniyle tahliye edilmeniz halinde kazanç kayıplarınızı eski malikten talep edebilirsiniz.