üstadlarım 2 kararda tahliye ile ilgili karralar...

1989 tarihli kararda ;

Dava, temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkeme davayı kabul etmiş, hükmü davalı vekili temyiz etmiştir. Davacı, 1.07.1986 başlangıç tarihli ve 2 yıl süreli kira aktine göre her ayın 5'ine kadar aylık peşin ödenmesi gereken kira paralarından 1987 yılı kira paralarının zamanında ödenmediğinden yasal içerikli ve 16.7.1987 keşide ve 28.7.1987 tebliğ tarihli ihtarname gönderdiğini ileri sürüp 11.11.1988 tarihinde açtığı dava ile taşınmazın tahliyesini istemiştir.

1.Kararda 28.07.1987 tarihli ihtarnameye istinaden taşınmazın tahliyesi davası 11.11.1988 tarihinde açılmış...( Taşınmazın tahliyesi davası ya sulh , yada icra hukuk mahkemesinde istenir ) ( itirazın kaldırılması davası ile icra hukuk mahkemesinde taşınmazın tahliyesini isterseniz 6 ay , itirazın iptali davası ile taşınmazın tahliyesini isterseniz ihtanamenin veya ödeme emrnin tebliğinde itibaren 1 yıllık süre vardır .)
1.Kararda 28.07.1987 tarihli ihtanamye ilşkin olarak taşınmazın tahliyesi 11.11.1988 tarihinde istenmiştir. yani davanın itirazın iptali davası olduğunu düşünürsek 1 yıllık süre geçilmiş sonra tahliye istenildiği için dava rededilmiştir.davanın itirazın kaldırılması davası olduğunu düşünürsek 6 aylık dava açma süresi geçtiği için dava reddedilmiştir.

2005 Tarihli Kararda ise ;

Davacı vekil tarafından davalı hakkında kira alacağı ve tahliye istemli olarak yapılan icra takibi üzerine düzenlenen Örnek 51 ödeme emri borçluya 30.1.2002 tarihinde usulüne uygun tebliğ edilmiş olup, borçlu tarafından yasal süresi içerisinde itiraz edilmediğinden takip kesinleşmiştir. İstek 2001 yılı kirasına ilişkin olup, davalı borçlu asıl kira alacağı olan 665.000.000.- TL'yi yasal otuz günlük ödeme süresi geçirildikten sonra 31.3.2003 tarihinde ödediğinden temerrüt gerçekleşmiştir. Ne var ki dava 10.2.2005 tarihinde açılmıştır.

2 numaralı kararda ise davanın temerrüdün gerçekleşmesinden 3 yıl sonra açıldığı rededilmiştir.dava neden reddedilmiştir.
davanın itirazın iptali davası olduğunu düşünürsek 1 yıllık süre geçilmiş sonra tahliye istenildiği için dava rededilmiştir.davanın itirazın kaldırılması davası olduğunu düşünürsek 6 aylık dava açma süresi geçtiği için dava reddedilmiştir.