Değerli meslektaşlar

Arsa sahibi müvekkilim müteahhit ile taşınmaz satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapıyor. Sözleşmeye göre inşaat en geç 3 yıl içerisinde bitirilecek. Fakat müteahhit 3 sene boyunca inşaata hiç başlamıyor. Müvekkil de bunun üzerine sözleşmeyi tek taraflı olarak fesh ederek noterden ihtarname gönderiyor. Bunun üzerine müteahhit inşaata başlıyor. Müvekkil de zımnen kabul etmiş olacak ki 1 sene boyunca ses çıkarmıyor.

Eğer müteahhit süresinde ifada bulunsaydı müvekkil 6 aydır kira geliri sağlıyor olacaktı. Ancak şu anda orta da bir sözleşme olmadığı için müteahhidin yapmakta olduğu inşaatın arsa sahibinin mülkiyet hakkına bir tecavüz olduğu kanısındayım, SİZCE BÖYLE BİR DURUMDA MÜDAHALENİN ÖNLENMESİ DAVASI AÇILABİLİR Mİ? Ayrıyeten de menfi zararın ve mahrum kalınan zararın tazminini talep etme düşüncesindeyim. Mahrum kalınan kira açısından bir sorun yok ancak menfi zarar açısından şüphelerim var. Yardımcı olursanız sevinirim. Şimdiden Teşekkür Ederim...