1.Harici sözleşme geçersizdir.Tescil davasının reddi gerekeceği gibi, sebebsiz iktisap kurallarına göre herkes aldığını iade eder. Ortada verilen bir satış bedeli bulunmadığından bedel davasıda kabul edilemez.

2. Sözleşme geçersiz olduğundan herhangi bir sonuç meydana getirmez. Dolayısıyla taşınmazın bugünkü bedeli de istenemez. Bugünkü bedelin istenmesi geçerli olan fakat ifa edilmeyen ( örneğin noterde yapılan satış vaadine rağmen taşınmazın başkasına satılması gibi) sözleşmelerde söz konusu olur. Diye düşünüyorum.

saygılarımla.