Alıntı: Yazan Av.Ayşegül Çoban Merhaba Arkadaşlar sorum şu;müvekkil x den ev satın alıyor. Tapuyu kendi adına çeviriyor.Ama şu anda x evi boşaltmıyor.Aralarında kira sözleşmesi yok.Örnek 13'e göre tahliye istiyebilirmiyim?yoksa sulh hukuk mahkemesinde tahliye davası mı açmam gerekir.

Tapuya tescil ile mülkiyet alıcıya geçer. Bu nedenle eski malik tescil anından itibaren taşınmaz üzerindeki tüm haklarını kaybetmiş olur. Mülkiyet hakkını kazanmış olan müvekkilinizin taşınmazdan intifasının her hangi bir sebeple engellenmesi hukuken himaye edilmemektedir. Şayet aralarında intifanın bir süre daha eski malikte kalacağı yönünde bir akit varsa o zaman eski malik sınırlı ayni hakka veya yapılmış bir kira akti gibi şahsi hakka istinaden taşınmaz üzerindeki yararlanmasına devam edebilir. Böyle bir akit yoksa malik olan müvekkilinizin eski malike karşı müdahalenin menni davası açarak taşınmazda eski malikin kullanımını engellemesi isteyebilir.Ayrıca kullanılan dönem için ecrimisil davası açarak zararının tazminini de talep edebilir.