herkese iyi akşamlar... ben medeni hukuk pratiğimizle ilgili bir soru sormak istiyorum. pratik şöyle başlıyor:'Semra , halen oturduğu evini eşinin karşı çıkmasına rağmen 1 haziran 2005 tarihinde kardeşi Ünal'a satmış ve tapuda tescil ettirmiştir. Aynı gün Semra, Tapu Dairesinde Ünal'dan satış bedeli karşılığı 50.000 YTL para ile 25.000 YTL hamiline yazılı çeklerin bulunduğu bir çanta almıştır.' şimdi pratik devam ediyor ama benim sorunum sadece burda. Pratiğin bu konuyla ilgili sorularına geçecek olursam 1) Semra ile Ünal arasında yapılan hukuki işlemleri nitelendiriniz. Bu hukuki işlemlerin geçerli olup olmadığını geçersiz ise nedenini ve geçersizlik türünü belirleyiniz. 2) Ünal bu daireyi 1 yıl sonra Özkan'a satıp tescil ettirdiğinde Özkan dairenin mülkiyetini kazanmış mıdır? Bu arada Kerem , eşinin kendi rızası olmadan devrettiği bu evin satışının geçersiz olduğuna ilişkin mahkemede bir tapu iptali davası açmış ve bu davaya ilişkin tapuda tedbir koydurmuş olsaydı Özkan dairenin mülkiyetini kazanmış sayılır mıydı? Benim burda kafamı karıştıran şeyler:1) Semra ile Ünal'ın arasındaki hukuki işlemin geçersizliğinde. Şöyle ki aile konutunun devredilmesi konusunda Semra'nın tasarruf yetkisi kanun gereği kısıtlanmıştır. Bu işlemin yapılması halinde işlem kesin hükümsüz müdür yoksa Kerem'in sonradan izin vermesi halinde işlem yapıldığı andan beri geçerli sayılır mı? 2) Bu yolsuz tescilin yapılması halinde Ünal Özkan'a daireyi satarsa ve Özkan iyiniyetliyse dairenin mülkiyetini hemen kazanır mı yoksa kazandırıcı zamanaşımı süresini mi bekleyecek? yanlız bu soruyu sorarken tapuda şerh olmadığını varsayarak soruyorum. Şimdiden teşekkürler