Merhaba,

iştirak halinde mülkiyette ve paylı mülkiyette, her paydaş, taşınmazın yönelen tecavüze,gaspa, karşı tek başına dava açabilir.
Hangi eşya hukuku kitabını açsanız,bu hususta bilgilere ulaşabilirsiniz.


çözümde faydalı olabilecek içtihatlar:

T.C
YARGITAY
1.HUKUK DAİRESİ
Sayı:
Esas 2004 Karar
6512 7138 YARGITAY İLAMI

Mahkemesi :A 4.As.H.H.
Tarihi :20.2.2004
Nosu :292-59
Davacı :Vakıflar Bölge Müd.
Davalı ursun

Taraflar arasında görülen davada;
Davacı,vakıf adına kayıtlı 2 parsel sayılı taşınmaza davalının bina yapmak ve ağaç dikmek suretiyle haksız müdahalede bulunduğunu ileri sürerek elatmanın önlenmesi,yıkım ve ecrimisil isteğinde bulunmuştur.
Davalı,davaya yanıt vermemiştir.
Mahkemece,dava konusu taşınmazda davacı idare dışında başka dava dışı paydaşların bulunduğu gerekçesiyle elatmanın önlenmesi ve yıkım yönünden davanın reddine,ecrimisil yönünden davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.
Karar,davacı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla;Tetkik Hakimi raporu okundu,düşüncesi alındı.Dosya incelendi gereği görüşülüp düşünüldü:
-KARAR-
Dava, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi,yıkım ve ecrimisil istemlerine ilişkindir. Mahkemece, elatmanın önlenmesi ve yıkım istemlerinin reddine,ecrimisil talebinin kısmen kabulüne karar verilmiştir.
Dosya içeriği ve toplanan delillerden davacı vakıflar idaresinin çekişme konusu 2 parsel sayılı taşınmazda paydaş bulunduğu davalının kayden ilgisi olmadığı bu yere bina yapmak suretiyle elattığı anlaşılmaktadır.Medeni Yasanın 693. maddesine göre paydaşlardan herbiri bölünemeyen ortak menfaatlerin korunması bakımından diğer paydaşları temsil yetkisine sahiptir.
Hal böyle olunca,çap kaydına değer verilerek davanın tümden kabulüne karar verilmesi gerekirken,elatmanın önlenmesi ve yıkım isteminin reddine karar verilmesi doğru değildir.Davacının temyiz itirazları yerindedir.Kabulüyle hükmün açıklanan nedenlerden ötürü H.U.M.K.'nun 428. maddesi uyarınca BOZULMASINA,alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine,10.6.2004 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.


Konun çözümünü sağlayan hukuki dayanakalar

TÜRK MEDENİ KANUNU
3. Yararlanma, kullanma ve koruma

Madde 693- Paydaşlardan her biri, diğerlerinin hakları ile bağdaştığı ölçüde paylı maldan yararlanabilir ve onu kullanabilir.

Uyuşmazlık hâlinde yararlanma ve kullanma şeklini hâkim belirler. Bu belirleme, paylı malın kullanılmasının zaman veya yer itibarıyla paydaşlar arasında bölünmesi biçiminde de olabilir.

Paydaşlardan her biri, bölünemeyen ortak menfaatlerin korunmasını diğer paydaşları temsilen sağlayabilir