Mesajı Okuyun
Old 22-02-2007, 09:28   #2
Yücel Kocabaş

 
Varsayılan


Alıntı:

Madde 16
- Belediye ve mücavir alan hudutları içindeki gayrimenkullerin re'sen veya müracaat üzerine tevhid veya ifrazı, bunlar üzerinde irtifak hakkı tesisi veya bu hakların terkini, bu Kanun ve yönetmelik hükümlerine uygunluğu belediye encümenleri veya il idare kurullarınca onaylanır.
Onaylama işlemi, müracaatın belediyelere veya valiliklere intikalinden itibaren en geç 30 gün içinde sonuçlandırılır ve tescil veya terkini için 15 gün içinde tapuya bildirilir.
Tapu dairesi, tescil veya terkin işlemini bir ay içinde sonuçlandırmak zorundadır.
Bu Kanun hükümlerine göre şüyulandırılan gayrimenkullerin sahipleri ilgili idarenin tebliği tarihinden itibaren altı ay içinde aralarında anlaşamadıkları veya şüyuun izalesi için, mahkemeye müracaat edilmediği takdirde ilgili idare hissedarmış gibi, şüyuun izalesi davası açabilir.
Tarafların rızası veya mahkeme kararı ile şüyuun izalesi ve arazi taksimi de yukarıdaki hükümlere tabidir.
İmar K.nun 16 maddesi şuyulandırılan taşınmazlarda ortaklığın giderilmesi yöntemi yukarıdaki gibi düzenlenmiştir. Bildiğimiz kadarıyla bu madde yürürlüktedir ve şuyulandırılan taşınmazlarda ortaklığın giderilmesi davası açılamayacağına dair bir hukuk kuralının da olmaması gerektiğini düşünüyorum. Ayrıca maddedeki 6 aylık sürenin hak düşürücü olmadığı , sadece ilgili idarenin (belediyenin ) de dava açabilme süresinin başlangıcının belirlediği kanısındayım.

Şuyulandırılan taşınmazlarla ilgili or. Gid. davasında ; Yargıtay kararlarına göre şuyulandırma işlemi tamamlanmamışsa bekletici neden yapılır ve yeni oluşan parsellerin tapuya tesçili sağlanır. Yeni bir imar parseli oluştuğundan , aynen taksimi imar yönünden mümkün olamayacağından satış suretiyle ort. Gid. istenir. Paylaşım şuyulandırmadan önceki kadastro parsellerinin değeri dikkate alınarak orantı kurulmak suretiyle yapılır. Genel kurallar bu şekildedir. Bu durumda başka bir ayrıntı yoksa ,Belediyenin verdiği hukuki bilgilerin sağlıklı ve yerinde olmadığını , anlaşmaya teşvik yönünden söylenmiş olabileceğini düşünüyorum.

Saygılarımla.