Merhaba,,,
Olaylar:
1-Bos bir arsaya x,y,z istirak halinde maliktirler.
2-x ve y , 1993 yilinda bu gayrimenkulu (bos arsa), u' ya 12 yilligina kiralarlar.Kira kontratı su sekilde duzenlenmistir.12 yillik kira bedelinin pesin olarak alindigi, kiralananin hali saha ve sportif amacla kullanilacagi, 12 yil sonunda bos arsa uzerine yapilan tum tesislerin mulk sahibine birakilacagi duzenlenmistir.!!!
3-kiralayanlardan y bir sure sonra u ile tesisleri birlikte isletmeye baslamislardir.
4-kiralayanlardan x, gayrimenkulunu uzerindeki tesislerle birlikte,kira aktinin sonunda sozlesmede oldugu gibi kendilerine birakilmasini istemektedir.

gayrimenkule, x,y,z istirak halinde malik iken, x ve y nin imza ettigi kira akti gecerlimidir.? ( z bugune kadar sessiz kalmistir) tarafimizdan acilacak bir tahliye davasinda karsi taraf kira aktinin bu sebeple (yani kira sozlesmesinin gecersizligini) gecersiz oldugu savinda bulunup menfaat elde edebilirmi? (Her ne kadar mecuru kiraya vermek icin malik olmak gerekmiyorsada???)

BK ya tabi,(musakkaf olmayan )yerlerden olan mecur,(Belediye sinirlari icinde fakat kiralandigi tarihte tamamiyle bos bir arsa)ihtara gerek kalmadan kira aktinin hitamindan itibaren 1 ay icinde bosaltma icin , tarafimizdan icra takibi yapilacak veya sulh hukuk ' ta tahliye davasi acilacaktir.

kira sozlesmesinde duzenlenen, kira hitaminda kiraci tarafindan yapilan tesislerin mulk sahibine birakilacagi hukmu gecerlimidir.? Eger gecerli ise,tahliye davasi acmadan evvel, tesislerin durumunu acacagimiz bir tesbit davasi ile tesbit ettirmem gerekirmi?

sulh hukuk a acacagimiz tahliye davasinda, mecurun tesisler baki kalmak uzere tahliyesi talep edildiginde. mahkeme kira aktine gore ve falanca dava ile tesbit edilen tesisler baki kalmak uzere kiraci tarafindan mecurun bosaltilmasina diye bir karar verebilirmi?

Bilgi ve yorum yanlislarim icin simdiden ozur dilerim.Bu konuda uyarirsaniz sevinirim.Yorumlariniz olumlu ve olumsuz elestirileriniz icin simdiden tesekkur ederim...