Yargıtay" emsal karşılaştırılması yapılırken vergi beyanlarının irdelenmediği, bu nedenle dava konusu taşınmazın ve emsal taşınmazın değerlendirme tarihindeki belediyelerce emlak vergisine esas olmak üzere belirlenen m2 fiyatının mukayese edilmesi gerektiği, somut emsalin satışa esas alıcısını-satıcısını ve satış tarihini gösterir biçimde tapu kaydının getirtilmesi gerektiği gerekçeleriyle " mahkeme kararını bozmuştur.Yargıtay somut emsalin tapu kaydının getirtilerek bilirkişi kurulundan ek rapor alınarak hüküm kurulması gerektiği gerekçesiyle mahkeme kararını bozmuş, mahkeme yargıtay ilamına uyulmasına karar vermiş ama yargıtay ilamını dikkate almadan karar vermiştir.