Alıntı: Alıntı yapılan mesajın sahibi: hykayar Sn.Dikici, Sonradan yapılan protokol de x ve z taraftır.Atıfta bulunulan kira sözleşmesinde taraf olarak tüzel kişilik vardır. Daha sonrası da yeniden kira kontratı düzenlenmiş ve taraf olarak yine tüzel kişilik gösterilmiştir. Bu ek bilgiler yanıtlarınızı değiştirecek mi? Saygılar

Sn.Hykayar,

Şöyle düşünebiliriz:

Bildiğiniz gibi, Kira kontratları iki tarafa borç yükleyen bir sözleşme olup, kiracı ve kiralayandan oluşur.

Kira dönemleri taraflarca belirlenebilir. Dolayısıyla, her kira dönemi için yeni bir yazılı sözleşme yapılmış ve taraflar yeniden tayin edilmiş ise, ihtilafın doğduğu kira döneminde taraf olarak görülen kişi kira borcundan dolayı kiracı sıfatıyla mesuldür.

Farz edelim ki, önceki kira sözleşmesinde kiracı farklı iken yani sadece tüzel kişi iken, yeniden yazılı bir kira kontratı yapıldı ve kiracı Tüzel Kişilik ve X olarak gösterildi. Bu ikisinin imzası varsa her ikisi de kiracıdır.

Daha sonra yazılı bir sözleşme daha yapıldı ve kiracı olarak tüzel kişi kalırken X sözleşmede hiç bir şekilde yer almadı.

Son durumda ihtilaf çıktı diyelim. Böyle bir durumda; kiracı yazılı sözleşmeye göre Tüzel kişidir. Çünkü X in son halde hiç bir sıfatı kalmamıştır. Tabiki X kiracı olduğunu iddia etmiyorsa!

İşin özeti:

İhtilafın çıktığı dönem içinde yazılı kira akdinde imzası olanlar sorumludur.

Not:
1) Kendiliğinden kira akdi yenilenmediği için o konuya girilmemiştir.
2) İlk kira sözleşmesine atıf yapılması durumu değiştirmez.
3) Kira borcunun bir başkası tarafından ödenmesi de etkilemez.
Kanısındayım.

Saygılarımla.