Merhabalar..

Müvekkilim ile borçlu aralarında süegelen mal alışverişleri için çekler almış; bununla birlikte borçluya ait taşınmazda müvekkilim lehine yüklüce bir miktarda ipotek tesisi yapılmış. ancak resmi senette ".....ve .......nin .....(müvekkil)'den olan.......YTL borca karşılık müştereken ve müteselsilen ...(müvekkilim) lehine 1. derecede faizsiz ve fbk süre ile ipotek tesis ettiklerini.....) ifadesi kullanılmış.ipotek 2007 yılında kurulmuş.

müvekkilim borçluya karşı kambiyo takibi yapmamızı istemiyor; ipotekli taşınmazın satılmasını istiyor. ancak yukarıdaki ifadededen ilamlı mı yoksa ilamsız takip yolunu mu seçmemiz gerektiğini çıkaramadık.

biz borçluya ipotek senedindeki borcunun muaccel olduğunu;10gün içinde ödemesi gerektiğini aksi takdirde ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip yapılacağını bildiren bir ihtarname gönderdik. eğer 8 gün içinde itiraz etmezse ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla ilamlı takip yapmayı düşünüyoruz.

ancak yukarıda yazılı ifadenin kayıtsız şartsız borcu içeren bir ipotek tesisi olup olmadığı hakkında net bir sonuca varamadık. bu konuda yardımlarınızı rica ediyoruz.

ayrıca söz konusu ipoteğin limit mi yoksa kesin borç ipoteği mi olduğu konusunda fikirlerinizi belirtirseniz seviniriz.çünkü ipotek belgesinde zikredilmemiş; bu durum da faiz ve diğer giderleri talep etme konusunda çelişkiye düşmemize neden oluyor.


teşekkürler...