Sayın meslektaşlarım öncelikle herkese merhabalar.

Şöyle bir sorum olacaktı sizlere.
Yurtdışında yaşayan bir müvekkilim var. Türkiye'de bulunan bir meskenini 20/04/2022 tarihinde 1 yıllık bir kira sözleşmesi ile kiraya vermiş. Fakat sözleşmeyi söz konusu meskenin de bulunduğu apartmanın kapıcısı hazırlamış ve kiraya veren sıfatıyla imzalamış. Meskenin maliki olan müvekkili de sözleşmeye kefil olarak yazmışlar fakat kefil olarak belirtilen müvekkilin sözleşmede imzası yok.

Müvekkil geçtiğimiz ay kiracısına "sözleşmeden kendisinin haberinin olmadığını, kiraya veren sıfatıyla sözleşmeyi yapan kişinin taşınmazla ilgisi olmadığını, bu sebeple kira sözleşmesini tek taraflı feshettiğini, ayrıca kendisine bu sözleşmeyle ilgili olarak herhangi bir şekilde kira ödemesi vs. yapılmadığını, en geç sözleşme bitiş tarihi olan 20/04/2023 tarihinde taşınmazı tahliye etmesi gerektiğini" ihtar etmiş.

Bu aşamadan sonra sizce ne yapmalıyım? Herhangi bir ödeme yapılmadığı için Örnek 13 takip mi başlatmalıyım, yoksa yukarıda bahsedilen ihtarname geçerli bir ihtarname midir sözleşme usule uygun feshedilmiş midir?

Yorumlarınızı bekliyorum.