Herkese selamlarımı ve saygılarımı sunuyorum.

Son dönemde gündemi oldukça meşgul eden 6306 sayılı kanun ve buna bağlı olarak çıkartılan yönetmelikler uyarınca bildiğiniz gibi riskli yapı raporu alınan bir binada 2/3 çoğunluğun sağlanması yıkım ve kat karşılığı inşaat sözleşmesinin imzalanması açısından yeterli addedilmektedir.

Somut olayda, binanın riskli olduğu konusunda rapor alınmış ve yıkım kararı itiraz olmaksızın kesinleşmiştir. İmzalanmak üzere olunan kat karşılığı inşaat sözleşmesinde, mevcut daire büyüklükleri neredeyse yarısına inmektedir. Garip olan, binada müvekkil hariç tüm maliklerin bu durumu kabul etmesi, hatta müteahhidi kurtarıcı gibi görmeleridir. Geçmişte müvekkil ile diğer malikler arasında yaşanan bir tatsızlık sebebiyle, 2/3' e çok rahat bir şekilde ulaşıldığından müvekkile hiçbir şekilde söz hakkı verilmemekte, fikirleri önemsenmemektedir.

Bu durumda, 2/3 sağlandığı için müvekkilin dairesinin rayiç bedel üzerinden satılması dışında nasıl bir yol izlenebilir? Dairenin boşaltılarak yıkıma hazır hale getirilmesi ve yıkım işlemleri için onay vermesi ancak müteahhit ile sözleşme imzalamaması halinde ne olur?

Bu konudaki değerli görüşlerinizi rica ediyorum.

Teşekkürler, sevgiler, saygılar.