TBK.m.470 ve müt.maddeleri ile genel hükümler ve yargıtay uygulamalarına göre ;

1.)Akdin feshi karşı tarafca da kabul edilirse açılacak davada mahkemeden ayrıca fesih talebinde bulunulmasına gerek kalmaz. Karşı taraf akdin feshini kabul etmezse ( ihtarnameye cevap vermez veya verir de fesih konusuna değinmez yahut ortada davacı yönünden haklı fesih nedeni bulunmadığını ileriye sürer ise) dava dilekçesinde tazminat talebinin yanısıra akdin feshinin de talep edilmesi gerekir.

2.) Sözleşmede , inşaatın bitimi 24 aylık kesin süreye bağlandığından bu süre geçmesine rağmen inşaat tamamlanamadığından ,arsa sahibinin TBK.124/1,3 ,125/2 m.göre ayrıca süre tanımadan temerrüt nedeni ile akdin feshi hakkı doğmuştur. Arsa sahibi; inşaat %90 civarında tamamlanmadığı cihetle , akdin geriye etkili olarak feshin yanısıra yükleniciye bırakılan %70 oranındaki tapu kaydının iptal ve tescilini ve ayrıca menfi zararını da isteyebilir. Sözleşmede yazılı olma şartı ile diğer zararlarını da isteyebilir. Yüklenici ise; yaptığı inşaat bedelini sebepsiz zenginleşme kurallarına göre açacağı dava/karşı dava ile isteyebilir.