Alıntı: Yazan Av. Hakan ÇIRAK Muhterem meslektaşım. yukarıda tevcih ettiğiniz sualin verileri kafi değildir. Zira yapılan işlem hakikaten satış mı, yoksa tahsis mi, satışsa 2886, 4706, 4701, 4916, 5018, 775 sayılı kanunlardan hangisine göre satış yapılmış. Yani satış; 1-) Belediyenin özel mülkiyetindeki bir yerin 2886 sayılı kanuna göre ihale edilerek satılması mı? 2-) Yoksa 5018 sayılı Kamu Mali Yönetimi ve Mali Kontrol Kanunu'na göre mi satış veya tahsis yapılmıştır. Eğer ki birinci durumdaki gibi satış yapılmış ise; burada özel mülkiyetin kayıtsız şartsız geçmesi mevzu bahistir. Yani bu satış iki vatandaş arasında özel mülke tabi satış gibi düşünülendirilir, satın alan bu yerde istediği gibi tasarruf edebilir. Sizin somut olayda mesela, depo olarak kullanacakken sonradan halı saha yapabilir (tabii, imar planı müsaade edebildiği ölçüde. imar planında bu yerde spor tesisi yapmak mümkün değilse, yapılan tesise belediyece inşaat ve işletme ruhsatı verilemez, dolayısı ile de kooparetif saha yapamaz buraya. ama imar planı açısından mümkünse satın alındıktan sonra istenildiği gibi tasarruf edilebilir bu yerde.) ikinci durum mevzu bahis ise;5018 sayılı kanun 45 ve 46. maddelerinde kamu idarelerinin kendi ihtiyaç fazlası taşınmazlarının, ihtiyaç sahibi diğer kamu idarelerine bedelsiz devredilebilmesini (satış ya da tahsis yoluyla)düzenlemektedir. Bu düzenlemeyi şöyle özetleyelim, kooperatif ihtiyacı olan bu taşınmazı, ihtiyacını ve taşınmazı ne yönde kullanacağını daha önceden belediyeye bildirerek belediyeden taşınmazın kendisine devrini talep edebilir. Belediye ilgili organları (encümen v.s.) da bu talebi kabul ederse devir gerçekleşir. Kanunun Yönetmeliğinin 12. maddesi de bu taşınmazların daha önceden belirtilen gayeye uygun kullanılmaması durumunda geri alınacağını düzenlemiştir. Geri alma da dava yoluyla, "tapu iptali ve tescil" davası ile yapılır. Yani devir bu kanun kapsamında gerçekleşmişse, devir amacına uygun kullanılmadığı için, kooperatife devredilen taşınmazın dava yoluyla geri alınması mümkündür. Sizin bahsettiğiniz bu somut hadise yukarıdaki iki durumdan hangisine giriyor, onu bilmeniz ve ona göre değerlendirmeniz gerekiyor. saygılarımla.

Sayın meslektaşım öncelikle teşekkür ediyorum.Bizim durumumuz sizin şıklarınızdan ilkine uygun yani belediyenin hibesi değil satışı söz konusu.10 yıl önce burayaı satın almış bugün itibariylede sizinde değindiğiniz gibi imar planına aykırı olmadığına ilişkin raporlar alınmıştır.Bu anlamda mesnetsiz olarak açılmış bir dava gibi görünmektedir.Ancak benim aklıma takılan bunun öncelikle idari işlem olup idari yargıda sözülmesinin uygun olacağı aşağıda ekleyeceğim yargıtay kararı bunu göstermekte.Bu anlamda ben ilk celsede bu kararı sunup konusuz bırakmak istiyorum.Değerlendirmenizi sizden rica etmekteyim.
Saygıyla