Bir taşınmazın kazandırıcı zamanaşımı yoluyla TMK 713/1 , Kad. K.14 mad.sine göre kazanılabilmesi için diğer koşulların yanında taşınmazın devletin hüküm ve tasarrufundaki yerlerden olmaması, şimdiki ve geçmişteki durumunun tarım arazisi niteliğinde olması gerekmektedir.

Orman sayılmayıp ,dağlık, taşlık, çalılık, fundalık ,sazlık, bataklık gibi devletin hüküm ve tasarrufunda olan yerlerin kural olarak zilyetlikle kazanılması imkanı mevcut değildir. Kad. K.17 maddesi bu kurala bir ayrıcalık getirmiştir. Devletin hüküm ve tasarrufundaki yerlerin üstün para ve emek sarfıyla imar ve ihya edilerek tarıma elverişli hale getirilmesi durumunda ayrıca kad. K. 14 ( TMK 713/1) maddesindeki koşulların gerçekleşmesi halinde 17 maddeye göre o yerin kişiler adına tescili imkanı tanınmıştır. Burada imar ve ihyanın tamamlanması tarihi ile kadastro tespit tarihi arasında en az 20 yıllık sürenin geçmesi aranacaktır.

Somut olayda, hazine davacı olduğuna göre taşınmazın kökeninin devletin hüküm ve tasarrufundaki yerlerle ilgisinin olduğu anlaşılmaktadır. Böyle ise, salt TMK 731 (kad. K. 14) koşulları ile taşınmazın kazanılmasının mümkün olamayacağını düşünüyorum.

Bu durumda, bilirkişi raporuna itiraz etmeli yeni inceleme talebinde bulunulmalı muhakkak dinlenmiştir; lehe olan tanık ve yerel bilirkişi beyanlarından yararlanmalı, sonuçta imar ve ihyanın tamamlandığı ispat edilmelidir. Biz uyguluyorduk; en sağlam sonuçlara resmi tarım kuruluşlarında mevcut labratuvarlarda toprak analizi yaptırılması suretiyle varılabilmektedir.

Saygılarımla.