Kira sözleşmesi yapılıyor.Bu sözleşmeye göre kiracı depozito verecek ayrıca aylık x ytl kira ödeyecek.Kiracı gayrımenkulun anahtarını alıyor ve l aylık kirasını da ödüyor,ancak depozitoyu ödemiyor.işyeri olarak kiraladığı dükkana l masa l sandalye bırakıyor bir de çırak yerleştiriyor ve fakat daha sonraki aylara ait kirayı ödemiyor,çırağının beyanına göre işyerine de hiç uğramıyor.3 aya ait kira borcu ve ödemesi gereken depozito da henüz ödenmediği gibi gelecek aylara ait kiraları da ödemeyeceği kuvvetle muhtemeldir. Kiralayanın kötü niyetli kiracısıyla arasındaki sözleşmeyi feshetmesi ve birikmiş kira alacaklarını birlikte tahsil etmek için izleyeceği en kolay yol nedir?
Ödenmemiş depozito kira aktinin kurulması için bir ön şart değil mi? ve eğer önşart ise kurulmuş bir kira aktinin olmadığını da doğal olarak,söylebilir miyiz?