sayın mahmut,
sorunuza daha önce verilen yanıtlara iştirak ettiğimi belirtmeliyim. hukuk, mantığını ille de herkesin bir anda ve rahatça kavrayabileceği bir kurallar bütünü değildir. sizin örneğinizde olduğu gibi Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20. maddesinin (c) bendi uyarınca kat maliki ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanım hakkından vazgeçmek lüksüne sahip değildir. şimdi bu kural size ve belki ilk bakışta sizin gibi pek çok kişiye de anlamsız gelebilir. ama, bu kuralın belli bir mantığı var, diyelim ki, söz konusu kural, zemin katlarda oturanların asansörden yararlanmamaları halinde, onun bakım ve işletim giderlerine katılmamalarını öngörüyor, o halde, sizin asansörü kullanmamak konusunda peşinen vazgeçme-niz, buna uyup uymadığınızın da denetlenmesi gerekir. bunun apartman yönetiminde nasıl bir kaos yaratacağını düşünebilir musunuz? konuya bir de bu yönden bakmanızı salık veriyorum. başka bir hususu da vurgulamak isterim: bu kabil toplu yaşam tarzı, elbirliği ve komşuluk hukuku gerektiren ortamlarda fedakarlığın denkleştirilmesi gibi bir temel anlayış mevcuttur. şimdi size soruyorum, siz kooperatife diğer ortaklarla birlikte üye olup daireleriniz için kura çekip daire size teslim edilene değin aynı parayı verdiniz, öyle değil mi? ama dairelerle ilgili kuralar çekilince, örneğin sizin bir üst katınızdaki daire kendisine isabet etmiş bulunan şahıs sizden farklı olarak şerefiye dediğimiz bir ek meblağ ödemiştir. bunun farkında mısınız? sorunuzun net cevabı: asansör tesisi için kooperatife ödediğiniz meblağı zaten yasa uyarınca geri alamazsınız. bundan böyle de apartmanın ortak tesisi sayılan asansörün bakım ve işletme giderlerine arsa payı oranında katlanacaksınız. ha, olmaz, katlanmam, bu mantıksızlık derseniz, Kat Mülk.Kanunu'nun 20. maddesinin sondan ikinci fıkrası ile 22. maddesi karşınıza çıkacak. esenlikler dilerim.

08-11-2000 21:44:50