Sayın av.telat,

Belirli süreli kira sözleşmelerinde uzama süresinin hesabında 1 yıllık dönemlerinin dikkate alınması kabul ediliyor (Sözleşme süresi sizin olaydaki gibi 15 yıl olsa dahi, 10 yıllık uzama süresi 15 yılın bitiminden değil; her bir yıl dikkate alınarak hesap ediliyor. Detay için Murat Aydoğdu/Nalan Kahveci: Özel Borç İlişkileri)

O hâlde 1998 yılında yapılan kira sözleşmeniz, TBK'nın yürürlüğe girdiği tarih olan 01.07.2012'de 10 yıllık uzama süresini doldurğu için yukarıda verdiğim kanun hükmü gereği ancak bu tarihten 2 yıl sonra (01.07.2014) kira süresinin sona ermesi nedeniyle kiraya verenin tahliye hakkı ortaya çıkıyor. Böyle olunca da sizin kiraya veren olarak, şu an için kira sözleşmesinin sona bitimine dayanarak tahliye imkânınız mevcut değil.

Olayı yanlış anladıysam kusura bakmayın.

Saygılarımla,