T.C.
YARGITAY
12. HUKUK DAİRESİ
E. 2014/20363
K. 2014/24091
T. 16.10.2014

ÖZET : İpoteğin terkinine karar verme yetkisi İcra ve İflas Kanunu'nun 153. maddesi ile açıkça icra mahkemesine verilmiştir. Buna göre borçlu ipotek bedelini depo ettiği takdirde, icra mahkemesinden ipoteğin kaldırılmasını isteyebilir. İcra Mahkemesince inceleme yapılabilmesi için ipotek alacaklılarının talebine gerek yoktur.

Duruşma açılarak ipotek alacaklılarından diyecekleri sorulup, ipotek bedelinin tespiti yönünde gerektiğinde bilirkişiden de yararlanılarak oluşacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekir.

DAVA : Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki ipotek borçluları tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:

KARAR : İİK'nun 153. maddesi “İpotekle temin edilmiş ve vadesi gelmiş bir alacağın borçlusu icra dairesine müracaatla alacaklısının gaip ve yerleşim yerinin meçhul bulunduğunu veya borcu almaktan ve ipoteği çözmekten imtina ettiğini beyan ederse icra dairesi on beş gün içinde daireye gelerek parayı almasını ve ipoteği çözmesini alacaklıya usulüne göre tebliğ eder. Alacaklı bu müddet içinde gelmediği veya gelipte kanunen makbul bir sebep beyan etmeksizin parayı almaktan ve ipoteği çözmekten imtina eylediği takdirde borçlu borcunu icra dairesine tamamiyle yatırırsa icra mahkemesi verilen paranın alacaklı namına hıfzına ve ipotek kaydının terkinine karar verir. Bu karar tapu dairesine tebliğ edilerek ipotekli taşınmazın sicilline geçirilir.” düzenlemesine yer verilmiştir.

Somut olayda İİK'nun 153. maddesinde yazılı prosedür tamamlanarak, dosyanın ipotek borçlularının icra müdürlüğüne 13.03.2013 tarihli talepleri doğrultusunda anılan madde hükmüne göre icra mahkemesine gönderildiği görülmüş olup, icra mahkemesince inceleme yapılabilmesi için ipotek alacaklılarının talebine gerek yoktur. Bir diğer deyişle ipoteğin terkinine karar verme yetkisi maddede açıkça icra mahkemesine verilmiştir. Buna göre borçlu ipotek bedelini depo ettiği takdirde, icra mahkemesinden ipoteğin kaldırılmasını isteyebilir.

O halde mahkemece, duruşma açılarak ipotek alacaklılarından diyecekleri sorulup, ipotek bedelinin tespiti yönünde gerektiğinde bilirkişiden de yararlanılarak oluşacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme ile yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.

SONUÇ : İpotek borçlularının temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366. ve HUMK'nun 428. maddeleri uyarınca BOZULMASINA, peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 16.10.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.