4650 sayılı kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nda kamulaştırma işlemi adli ve idari aşamalara ayrılmıştır.

İdari aşamada, kamulaştırma işlemini gerçekleştirecek olan idare, taşınmaz için kıymet takdiri yaptıracak ve bu bedeli geçmemek üzere taşınmaz maliki ile taşınmazı satın almak için masaya oturacaktır. Bu aşamada anlaşma olması halinde tutanak tutulacak ve taraflarca imzalanacaktır. Bu tarihten itibaren en geç 45 gün içinde bedelin hazırlanması ve malike tapuda ferağ vermesi talebini içeren tebligatın yapılması gerekir. Görüleceği üzere idari aşamada bedelin malike ödenmesi halinde tapuda devir işlemi gerçekleşecektir.

Adli aşamada ise, yapılan yargılama sonunda mahkemece tespit edilen bedelin malik adına bankaya yatırıldığına ilişkin makbuzun idaece mahkemeye ibrazı halinde tescil kararı verilecektir. Bu tescil kurucu nitelikte olup, tapuda yapılacak olan devir açıklayıcı olacaktır.

Yargıtay 5 ve 18 nci daire kararlarında aradığınızı bulabileceğinizi düşünüyorum.

Saygılar.