SAYIN HUBER

Satış Vaadi şahsi hak doğuran bir dava olup kural olarak iyiniyetli üçüncü şahıslara karşı dermeyan edilemez. . Satış Vaadi Sözleşmesi ancak Tapuya şerh verildikten sonra üçüncü şahıslara karşı ileri sürülebilir. Bu nedenle Şerhten önce konulmuş bulunan hacizlerin fekki mümkün değildir. Talih uyar ın istihkak ile ilgili kitabının baş kısımlarında ilgili kararlar var. Sizin ilk olarak sorduğunuz soru açık olmadığı için o şekilde cevap verilmiştir.

Bu tür davalarda İstihkak prosüdürü içerisinde çözülebildiği gibi , Genellikle süreler kaçırıldığı için Genel mahkemede açılacak haczin fekki ne ilişkin davalara rastlanılmaktadır. Her iki yol da hukuken mümkündür.

Tapuya şerh verildikten sonra konulmuş hacizlerin fekki için , (Hatırlayabildiğim kadarı ile Yargıtay Kararı var ) haczin fekki çok kolay
Somut olayınızda alacaklı şahıs haczin düşmemesi için satış avansını yatırmış ve haczin düşmesini yoruma açık bırakmadan önlemiş. Olayınızda Satış vaadi olduğu için ve sanırım hacizden önce şerh verilmediği için hacizlerin fekki mümkün değil gibime geldi. O şahıs bu hali ile satış da yapamıyacak çünkü g.menkul borçlu adına değil , her iki tarafın da eli kolu bağlı ,


Saygılarımı sunarım . ERDAL