Mesajı Okuyun
Old 04-06-2010, 17:29   #1
Av. Yıldız Ertuğ Ünder

 
Varsayılan Sona ermiş kira sözleşmesine dayanarak icra yoluyla tahliye mümkün müdür?

Müvekkil ile davalı kiracı arasında 01.01.2005 başlangıç tarihli 2 yıl süreli ve 01.01.2009 başlangıç tarihli aynı taşınmaza ve aynı kiracıya ait iki ayrı kira sözleşmesi mevcut. Her iki kira sözleşmesine dayanarak ödenmemiş kiralar için iki ayrı icra takibi başlatıldı. 01.01.2009 tarihli sözleşmeye dayanan borcunun tamamını ödeyen kiracı, 01.01.2005 tarihli sözleşmeye dayalı icra takibinde borca itiraz etti. Dosyaya elden ödemeye ve bankadan ödemeye dair sunduğu belgeler ödenmemiş kira borçlarının bir kısmını içermektedir. Belge sunamadığı aylar açısından borç varlığını sürdürmektedir. Aynı zamanda kiracının tahliyesi istenmektedir. 01.01.2005 tarihli sözleşmede muacceliyet şartı yoktur. Bu şartlar altında itirazın kaldırılması ve tahliye talebi yolunu seçmeyi düşünüyoruz. Ancak, itirazın kaldırılması ve tahliye talebinde bulunacağımız dosyaya dayanak olan sözleşmenin eski tarihli olması ve 01.01.2009 tarihinde borçlu ile yeni bir sözleşme yapılmış olması tahliye talebimizi reddettirecek bir neden midir? Öyle ise tahliye için nasıl bir yol izlememizi önerirsiniz? Şimdiden teşekkürler !