Müvekkilim yaşlı bir bayan olup köyde bir arazisi var. Arazide de yıllardır hayvancılık yapan bir kiracı var. Yazılı kira sözleşmesi yoktur. Bu kira ilişkisini yöneten, müvekkilin oğludur.
Kiracı yıllardır aynı kira bedeli ile artış olmadan kiracı olarak burayı kullanmıştır.
Biz de müvekkilin oğlu vasıtası ile süresi içerisinde noterden ihtarname çekerek kasım 2013 tarihinden itibaren kiranın yıllık 40.000 TL olarak arttırılmasını aksi halde tahliyesini talep ettik.
Davalı ihtara verdiği cevapta kira arış bedelinin fahiş olduğunu, 20.000TL kira bedelini ödemeyi kabul ettiğini, ayrıca kira sözleşmesinin bitim tarihinin kasım ayı olmadığını söylemiştir.
Bunun üzerine sulh hukuk mahkemesinde kira tespit davası açtık ancak mahkeme husumet yönünden red etti. Malikin bizzat dava açması gerekirken oğlu dava açtığı gerekçesiyle.
BU karar kesinleşti. Şuanda ben kira artışı, uyarlama veya tespit davalarından biri ile yoluma devam etmek istiyorum. Belki de meni müdahale ile. Araştırma yaptıkça kafam daha çok karıştı. BU aşamada hangi yolu izlemeliyim?