Merhaba sayın meslektaşlarım
... İlçesi, ... Köyünde bulunan tarla vasfındaki (D)‘ye ait taşınmaz, „ifraz sorunu nedeniyle“ satış yoluyla (A) adına tescil edilmiş…
Fakat…
A, B ve C, kendi aralarında yaptıkları adi yazılı bir anlaşma ile, her birinin kullandığı alan harita mühendisine çizdirilen krokiye dökülmüş şekilde, bu taşınmazı kullanmaktadır. Hatta her biri kendi alanına bina inşa etmiş ve kullanıyor.
İFRAZ… https://www.tkgm.gov.tr/sites/default/files/ifraz.pdf
I-
DAVAYI KABUL - HMK.m.308-
(1) Kabul, davacının talep sonucuna, davalının kısmen veya tamamen muvafakat etmesidir.
(2) Kabul, ancak TARAFLARIN ÜZERİNDE SERBESTÇE TASARRUF EDEBİLECEKLERİ DAVALARDA hüküm doğurur.
13.HD. E. 2015/40156, K. 2019/5664, T. 2.5.2019
http://www.kazanci.com/kho2/ibb/file...%B0+DAVALAR#fm
II-(B) ve (C)
TMK.m.724 hükmü uyarınca, arazinin (tamamının veya) YETERLİ BİR KISMININ mülkiyetinin kendilerine verilmesini isteyebilirler…Mİ ?
“Malzeme sahibinin TMK'nun 724. maddesine dayanarak tescil talebinde bulunabilmesi bazı koşulların varlığına bağlıdır;
a-) -Birinci koşul, malzeme sahibinin iyiniyetli olmasıdır.
b-)-İkinci koşul, yapı kıymetinin taşınmazın değerinden açıkça fazla olmasıdır.
c-)-Üçüncü koşul ise yapıyı yapanın (malzeme sahibinin), taşınmaz malikine uygun bir bedel ödemesidir.
d-)-Yukarıda değinilen üç koşulun yanısıra, yapının bulunduğu arazi parçası davalıya ait taşınmazın bir kısmını kapsıyor ise tescile konu olacak yer, inşaat alanı ile zorunlu kullanım alanını kapsayacağından mahkemece iptal ve tescile karar verebilmek için bu kısmın ana taşınmazdan ifrazının da mümkün olması gereklidir.
http://www.kazanci.com/kho2/ibb/files/dsp.php?fn=8hd-2016-7923.htm&kw=`2016/7923`+E.+#fm
8.HD. E. 2016/7923, K. 2016/9611, T. 1.6.2016
 |
Alıntı: |
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Aklıma takılan husus, tapuda satış veya bağış şeklinde devri mümkün olmayan bu taşınmaz için dava açtığımda, mahkeme, buranın idari yönden engelleri bulunduğundan bahisle, davayı reddedebilir mi? Bu şekilde reddi mümkün değilse, tarafların krokiye döktüğü şekilde tescil talep edilebilir mi? |
|
 |
|
 |
|
III-
İNANÇ SÖZLEŞMESİ
1)„Olayın çözümünde esas olan yanların iradesidir. “
2)„Bilindiği gibi, inanç sözleşmeleri, tarafların karşılıklı iradelerine uygun bulunduğu için, onlara karşılıklı borç yükleyen ve alacak hakkı veren geçerli sözleşmelerdir“ (
TBK.m.96- 05.02.1947 tarihli ve 20/6 sayılı YİBK.)
3)(„İfraz“ başvurusu konusu saklı tutularak) Yanlar arasındaki uzlaşma, inanç sözleşmesi kapsamında düzenlense ve taşınmazın tamamının ifraz sorunu nedeniyle evvelce (A) adına tescil edildiği fakat ….“kroki“ kapsamında …..M2‘nin (B)‘ye ve ….M2’nin (C)‘ye ait olduğu, kalan …M2’nin de davacıya ait olmak üzere, , …… hissenin iptali ile davacılar adına tapuya tesciline karar verilmesi talep ve dava edilse…
HGK. E. 2010/14-394, K. 2010/395, T. 14.7.2010)
http://www.kazanci.com/kho2/ibb/files/dsp.php?fn=hgk-2010-14-394.htm&kw=`ifraz+i%C5%9Flemi`#fm
Ne dersiniz…?
Saygılar