40 Daireli olan sitenin bir bloku depremde yıkılmış . Şu anda 19 Daireli bu sitede 15 Temmuz 2004 tarihinden bu yana kiracıyım. (Hala eski Yönetim Planı var.)

Kira kontratım gereği site aidatlarımı düzenli olarak ödüyordum.
1 Eylül 2004 günü Kat Malikleri Kurulu Toplantısı yapıldı.

Toplantıya kiracı olarak bende gittim. (Ev sahibim dahil 5 kat mailikinin imzalı vekaletine sahibim.)

Toplantı bildirimi Kanunun emrettiği şekilde yapılmayıp sadece panoya bir bildiri asıldı. Hiç bir gündem belirlenmedi. Geçen yılın hesapları dağıtılmadı. Sadece eski yönetici "Geçen yılın hesapları aklanmıştır." diye bir ibare karara geçtirip imzalanmasını sağladı.

Kiracılar ile birlikte çoğunluğu sağladık. Yönetim seçildi. Bende Denetçi üye oldum.

Karar defterinin bir kısmı yazıldı ancak yazmanın misafirleri gelince eksik haliyle imzalanıp kapatıldı. Kalanı sonra yazılacaktı.

Daha sonra Yönetim Kurulu olarak toplandık. Proje oluştururken geçen yılın devri çıkmadığını ve sadece başkan olarak toplam aidata kara verdiği için tek kişice hazırlanan projeye itiraz ettim.
Keşke etmeseydim. Karar defterinde yönetimle ilgili hiç bir ibare olmadığı için yönetici benim yönetimde olmadığımı ve zaten kiracı olarak da bu toplantılara katılamayacağımı, DENETÇİ üyenin ise mutlak kat maliki olması gerektiğini, Vekaletnamenin ise sadece noterden alındığı takdirde geçerli olduğunu belirten bir bildiri ile beni alaşağı etti. Benim ödediğim Temmuz Ağustos aidatlarının geçen yılın aidatı olduğundan bahisle hesabı kapattı.

Karar defterinde yakıt giderinin ayrı ödeceğini yazmıştık. Bundan güç alarak yakıt + kendi belirlediğim aidatı siteye ödüyorum. Temmuz Ağustos aidatlarımı da Eylül Ekim Kasım yakıt giderlerine saydığımı iadeli taahütlü bildirdim. Yani süresinde projeye itiraz ettim. Kat Maliki 7 ve 9 kiracıdan Katmalikleri Kurulu Toplantısı yapılması için imza topladım ama Yönetimden Tık yok. Sadece geçenlerde beni icraya vereceklerini belirtir taahütlü bir mektup aldım.

Sizce belirlenen aidatları kuzu kuzu ödemelimiyim? Yoksa icrayı bekleyip itiraz mı etmeliyim?

Değerli vakitlerinizi bu sorunu okumaya ayırdığınız için şimdiden teşekkür ederim.