Alıntı: Yazan Cumhur Okyay İlk malik ile aralarında kira sözleşmesi varsa ve TBK 310 gereğince yeni malik, kira sözleşmesinin tarafı haline gelince, bu sözleşmenin tüm şartlarına (diyelim ki üç senelik kira süresi) uymak zorunda mıdır, yoksa, bizzat kullanacağım diye tahliye dâvası açabilir mi? (Yeni BK'na göre).. Saygılarımla...

TBK 351 yeni malike bu konuda seçimlik hak vermiştir.

Alıntı: Yeni malikin gereksinimiMADDE 351 - Kiralananı sonradan edinen kişi, onu kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut veya işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa, edinme tarihinden başlayarak bir ay içinde durumu kiracıya yazılı olarak bildirmek koşuluyla, kira sözleşmesini altı ay sonra açacağı bir davayla sona erdirebilir. Kiralananı sonradan edinen kişi, dilerse gereksinim sebebiyle sözleşmeyi sona erdirme hakkını, sözleşme süresinin bitiminden başlayarak bir ay içinde açacağı dava yoluyla da kullanabilir.

Ancak kira sözleşmesi tapuya şerh edilmişse yeni malik yinede tahliye talep edebilir mi? Emin değilim