|
|
|
|
|
|
Saygıdeğer Meslektaşlarım,
Kat karşılığı inşaat sözleşmesine konu bir taşınmaz üzerine bizler haciz koydurduk. Burda farklı olan borçlunun arsa maliki olması ve bu haciz yüzünden müteahhidin payını tescil ile kazanamıyor olması. Bu nedenle müteahhit önce noter kanalıyla bizlere ihtar çekiyor akabinde haczin fekki yönünde mahkeme kanalıyla talepte bulunuyor. Davalı olarak da, hem bizi yani arsa malikinin alacaklılarını hem de arsa malikini gösteriyor. Ancak biz bu husumete taraf olmadığımız kanısındayız. Ayrıca söz konusu taşınmaz halen arsa maliki üzerine görünmektedir. Bu nedenle de uygunsuz bir haciz de söz konusu değildir. Müteahhit sizce bu davasında bizim aleyhimize nasıl bir durum yaratabilir?
|
|
 |
|
 |
|
Dava İcra Hukuk Mahkemesinde mi yoksa Asliye Hukuk Mahkemesinde mi açılmış? Tapu iptal ve tescil talebi de var mı?
Şayet dava İcra Hukuk Mahkemesinde açılmışsa dediğiniz gibi usulsüz bir işlem olmadığından, İcra Mahkemesi yüklenicinin daire hakedip etmediğini denetleyemeyeceğinden dava reddedilecektir.
Ancak Arsa sahiplerine karşı dava açılmasından yola çıkarak bunun Asliye Hukuk'da açılmış bir tapu iptal ve tescil davası ile beraber haczin kaldırılması davası olduğunu varsayıyorum... Şayet yüklenici hissesine düşen bir daire (arsa sahibi adına kayıtlı iken) üzerine haciz konmuşsa ve yüklenici yaptığı işe göre o daireyi haketmişse davası kabul edilecek, tapu iptal edilerek yüklenici adına hacizden ari bir şekilde tescil edilecektir.