Sayın Katılımcı,

Halen oturulmakta olan konut üzerine "aile konutu" şerhini tapudan aldırabilirsiniz. Bu masrafsızdır. Aşağıya gerekli belgeleri ekliyorum. Bu şerh taşınmazın sizin izniniz olmadan satışını engeller.

Alıntı: Aile konutu, ailenin devamlı olarak ikametine ayrılan konuttur. Aile konutu olarak özgülenen taşınmaz malın maliki olmayan eş, tapu kütüğüne konutla ilgili gerekli şerhin verilmesini isteyebilir. İstenen Belgeler 1- Aile konutunun bulunduğu yerden alınmış ailenin yerleşim yeri (ikametgah) belgesi, 2- Gerektiğinde taşınmaz malın şerhi talep edilen taşınmaz mal ile aynı olduğunun kadastro müdürlüğünce tespit edilmesi, 3- İstemde bulunan eşin, tapudaki malikin eşi olduğuna dair nüfus kayıt örneği, 4- İstemde bulunanın nüfus cüzdanı veya pasaportu, varsa bir adet vesikalık fotoğrafı. İstem Belgesinin Yazımı Yukarıda nitelikleri yazılı taşınmaz malın maliki/hissedarı bulunan ..... ......' ekte sunduğum Nüfus Kayıt Örneğinden de anlaşılacağı üzere eşimdir. Yine ekte sunduğum .....ilçesi, .....Mahallesi Muhtarlığından aldığım ../../2008 tarihli Yerleşim Yeri (İkametgah) Belgesinden de anlaşılacağı üzere bu taşınmaz malı aile konutu olarak kullanmaktayız. Bu itibarla, Medeni Kanunun 194. Maddesi uyarınca tapu kütüğüne aile konutu şerhi verilmesini arz ve talep ederim. İşlemin Mali Yönü Aile konutu şerhinin tapu kütüğüne yazımı ve şerhin terkini için her hangi bir harç veya vergi alınamaz. Çünkü Harçlar Kanununa ekli (4) sayılı Tarifede böyle bir harç alınacağı öngörülmemiştir.

Ayrıca eşinizin ailenin mal varlığı yokk etmesini önelme amacıyla, aile mahkemesinde "tasarruf yetkisinin sınırlandırılmasına" yönelik bir dava açılabilir. Türk medeni kanun maddesi aşağıdaki gibidir.

Alıntı: V. Tasarruf yetkisinin sınırlanması Madde 199 - Ailenin ekonomik varlığının korunması veya evlilik birliğinden doğan mali bir yükümlülüğün yerine getirilmesi gerektirdiği ölçüde, eşlerden birinin istemi üzerine hakim, belirleyeceği malvarlığı değerleriyle ilgili tasarrufların ancak onun rızasıyla yapılabileceğine karar verebilir. Hakim bu durumda gerekli önlemleri alır. Hakim, eşlerden birinin taşınmaz üzerinde tasarruf yetkisini kaldırırsa, resen durumun tapu kütüğüne şerhedilmesine karar verir.

Maddesinden yararlanarak eşinizin kötüniyetli tasarrularını önlenmesini talep edebilirsiniz.

Boşanma davası açmanız halinde ise, kendiniz ve çocuğunuz için önce tedbir sonrasında iştirak nafakası olarak devamını talep edebilirsiniz.

Boşanma ile mevcut ve beklenen menfaatlerinizin zarar gördüğü için maddi, kişilik haklarınızın zarara uğraması halinde de manevi tazminat isteme hakkınız vardır.

Ayrıca 2002 sonrasında karşılığı ödenerek edinilen mal veya birikim var ise bunun üzerinde de "tasfiye payı alacağınız" bulunmaktadır. Bu alacağa yönelik dava açmanız gerekir. Boşanma kararı verilir ise dava görülür.

Sayın Katılımcı,

Haklarınız oldukça çeşitlidir. Hak kaybına uğramamak için mutlaka bir avukat ile görüşünüz.

Yoksulluğunuzu kanıtlamanız halinde ise, bulunduğunuz yer il barosu davalarınız için ücretsiz avukat atayabilecektir.

Saygılarımla,