ipotek hakkı bir sınırlı ayni hak olup, kaynağını teşkil eden alacak batıl ya da geçersiz olmadığı sürece geçerlidir. Yani ipotek hakkına zamanaşımı işlemez. bu sebepten dolayı söz konusu davanın da zamanaşımına tabi olmadığı kanısındayım. Kanuni ipotek tescili kanundan doğmakta olup, ( muhtemelen) tek taraflı olarak tescil edilebilir.