Meslektaşlarıma ek olarak diğer önemli bir husus iki haklı ihtara dayalı dava açılabilmesi için sözleşmede muacceliyet şartının olmaması gerekir.

İki haklı ihtara dayalı tahliye davası kira dönemi tamamlanmadan açılmaz.

Kira döneminden kasıt somut olayda 01.04.2007-01.04.2008 tarihleri arasındaki zaman dilimidir.